一、永康區南灣里為傳統農業部落，但現已發展為工商發達地區，人口將近5,000人，但一直沒有里民共同活動空間。

二、永康交流道特定區(機8)用地中，北極段58(4.29㎡)、59(43.88㎡)及60(1120.13㎡)地號土地所有權屬國有財產局，依規定可無償撥用。北極段57(52.14㎡)、61(2.30㎡)、62(14.34㎡)及63(51.55㎡)地號土地屬私有土地，依規定應辦理徵收，規劃興建為南灣里活動中心。

三、依市府100.12.28府民自字第1000993411號函，略以「...興建用地(機8)經查其用地使用為興建郵局使用，如郵局單位無後續使用，應先行辦理機關用地使用變更，才可興建非郵局單位之建物。」(附件一)

四、復據中華郵局股份有限公司台南郵局101.03.06南勞字第1010000582號函：「...北極段60等地號土地，經查原為本公司舊倉庫，92年本公司改制為『中華郵政股份有限公司』後，已將該土地歸還國有財產局，且本公司在該土地無興建郵局之計畫…」(附件二)