-
連署人
- 蔡蘇秋金、林依婷、陳秋宏、楊中成、余柷青、李宗翰
-
案由
- 為提升租屋市場供給，建請財稅局規劃及宣導釋出閒置房屋的租稅優惠政策。
-
執行情形
- 本府就「為提升租屋市場供給，建請財稅局規劃及宣導釋出閒置房屋的租稅優惠政策。」決議案，敬答覆如下：
一、房屋稅差別稅率 2.0 新制已於 113 年 7 月施行，自住房屋增訂本人、配偶或直系親屬「辦竣戶籍登記」之要件，並將本人、配偶及未成年子女於全國僅持有 1 戶房屋，供自住且房屋現值在一定金額以下者，稅率由 1.2%調降為 1%，持有 3 戶以內自住房屋稅率仍維持 1.2%。
二、本次房屋稅條例修法提高多屋、空置或未有效利用的非自住房屋稅率，以提升持有人對其所有房屋做妥善處理之意願，包括儘速銷售或出租提供使用等，以有效提高房屋供給量。為鼓勵多屋族加速釋出房屋，有三個作法如下:
(一)供公益出租人出租使用或作為社會住宅，稅率為 1.2%。
(二)將住家用房屋出租且申報租賃所得達當地一般租金標準，可適用較低稅率 1.5%至 2.4%。
(三)若委託包租代管，且契約達一年以上之住宅，符合租金標準者可不計入非自住戶數計算，適用單一優惠稅率(目前草案為 1.5%)。
三、本府財稅局於網站建置「房屋稅差別稅率(俗稱囤房稅)2.0 專區」及「公益出租人暨社會住宅優惠專區」，提供宣導圖卡、相關法令規定、相關網站連結、申請書表下載等資訊供納稅義務人查詢。
四、本府財稅局另透過發布新聞稿、FB 及租稅宣導活動等多元化管道宣導，並函請租賃住宅服務業者協助宣導。