議員提案-一般提案
- 議案屆次別
- 第3屆 第8次 定期會
- 類別
- 建設
- 案號
- 42
- 提案性質
- 議員提案-一般提案
- 來文日期
- 來文字號
- 提案單位/人
- 蔡旺詮
- 案由
- 請都發局設法提高包租代管之媒合率，以活化房屋使用，降低台南市空屋率。
- 說明
- 本會期業務報告中，包租代管執行情形，第一期媒合戶數為369戶，第二期1,049戶，第三期486戶。內政部社會住宅專區所提供的數據則顯示第一期媒合戶數為322戶，第二期1,205戶，第三期1,602戶。地方與中央的媒合戶數不相符，可能是因為填報時間差的關係，也有部分案件雖已成立，但後來因為房東與租客之間有異議，導致撤案，造成數字波動。
- 但無論是何種版本，台南的包租代管執行情形，在六都中是偏低的，為倒數第一、二名。(見附件一)
- 空屋率也是六都第三高。(見附件二)
- 辦法
- 設法提高包租代管之媒合率，以活化房屋使用，降低台南市空屋率。
- 雖然政府針對包租代管提供了「333補助」，也就是:房屋稅、地價稅、所得稅享減免優惠的「3稅減免」。公證費、修繕費、保險費的「3費補助」。專業租賃管理公司提供屋況與設備點交、每月收租管理、修繕、糾紛協調都免費的「3年服務」。政策相當優惠，但很多房東對於政策、法令不了解，直覺認為包租代管就是要繳稅，成為推動最大的阻礙。希望都發局能加強宣導，提高包租代管社會住宅達成率。
- 提案附件
-
建設42. 包租.pdf
- 一讀日期
- 一讀審議結果
- 委員會審查日期
- 2022/09/28
- 審查意見
- 照案通過。
- 審查結果附件
- 大會決議日期
- 2022/10/05
- 大會決議
- 照審查意見通過。
- 大會決議附件
- 發文日期
- 2022/10/14
- 發文字號
- 南議建設字第 1110011959號
- 執行情形
- 本府就「請都發局設法提高包租代管之媒合率，以活化房屋使用，降低 台南市空屋率。」案，敬答覆如下： 一、 為宣導社會住宅包租代管計畫，本府印製DM 廣發文宣品，民眾只要在 591 租屋網搜尋「社會住宅」即可查詢相關物件，市府並透過line 等各種宣傳管道及寄送摺頁DM 宣導本計畫，包含近期寄送地政局、勞工局、各區公所、各戶政事務所、各地政事務所、國稅 局、財政稅務局、臺南車站、電力公司、自來水公司、職訓就服中心、各里長辦公室、議員服務處等，共計寄送數萬份摺頁DM，及舉辦多場說明會，對象為房東、租賃公會、不動產仲介經紀公會、地政士公會等相關業者與大專院校，並發布新聞稿。 二、 近期亦參與各式活動設置公益攤位宣導本局政策成果，9 月已參展臺南健康嘉年華活動，10 月已報名參與社區市集活動，11 月已報名就業博覽會設攤及本市婦女會活動宣導，後續仍將持續宣傳本政策，以提高媒合數。 三、 貴會議席關心市政熱忱，本府併予致謝。
- 回覆附件