本案經臺南市政府102年8月30日府地價字第1020759419號函覆： 主旨：有關貴席關心西門路一段139號附近之里民反應公告地價偏高乙節，復如說明，請查照。 說明： 一、依據臺南市議會第1屆第8次臨時會議員提案（財經第3號案）決議辦理。 二、按內政部101年3月1日台內地字第1010111901號函示略以，102年重新規定地價時，應依平均地權條例第14條、第15條規定，並參考當年公告土地現值表、前次公告地價、地方財政需要、社會經濟狀況及民眾地價稅負擔能力等因素辦理，另有關102年土地現值及公告地價調整作業時，應核實反應市價變動，檢討公告土地現值、公告地價與市價之差距，掌握公告土地現值接近一般正常交易價格之進度，合先敘明。 三、經查旨揭建物門牌之基地座落為南區鹽埕段234-7地號，土地使用分區為住宅區，跨越124-1及125-2地價區段，經本市地價及標準地價評議委員會評定102年區段地價為每平方公尺23500元及39700元。上開地號，依地價調查估計規則第23條規定，按各該區段面積、區段地價加權平均計算後，102年公告土地現值唯美平方公尺26527元，公告地價為每平方公尺7654元（與99年相同），占一般正常交易價格比例約為24.55％，與南區整體平均值23.24％相較，尚屬合理。 四、另有關「管制土地不得出售」乙節，經查土地登記簿上未載明限制事項，又因其屬公有土地，依土地法第25條規定，出售時應經本市議會同意，並經行政院核准。 五、貴席關心市政，本府並予致謝。

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1.本案經本市東南地政事務所查復結果，陳情建物基地坐落為鹽埕段234-7地號，土地使用分區為住宅區，跨越124-1及125-2地價區段，經本市地價及標準地價評議委員會評定102年區段地價為每平方公尺23500元及39700元。上開地號，依地價調查估計規則第23條規定，按各該區段面積、區段地價加權平均計算後，102年公告土地現值為每平方公尺26527元，公告地價為每平方公尺7654元（與99年相同），占一般正常交易價格比例約為24.55%，與南區整體平均值23.24%相較，尚屬合理。 2.另有關「管制土地不得出售」乙節，經查土地登記簿上未載明限制事項；又因其屬公有土地，依土地法第25條規定，出售時應經本市議會同意，並經行政院核准，併予說明。