一、依內政部營建署頒布之「公寓大廈管理自治條例」第五十三條規定多數各自獨立使用之建築物，公寓大廈與共同設施之使用與管理具有整理不可分性之集居地區者，其管理及組織準用公寓大廈管理條例之規定。但其應以「同一建築基地」範圍為限，故市府主管單位以不符條例規定，無法核准透天式集居社區管理委員會之報備。

二、依地方之特性，南部地區民眾對透天式建築物情有獨鍾，故南市透天式集居社區特多，但依法無據無法向主管機關報備成立社區管理委員會。

三、社區民眾自主性成立社區管理委員會，訂定社區住戶公約，自主管理，可提升居住品質、安全維護並減少違法情事發生。