一、為何有如此都市計畫將3.6公頃公園規劃在商65-1和商65-2特種商業區中間，明顯不公平，全臺南市可以舉出一個類似的都市計劃案例?現在住宅區常因無面臨公設地要自留私設巷道，這案地主2人都是南紡，特種商業區既臨路又包公園，這樣的規劃合理?

二、依照都市計畫4-5頁「開發後全部無償捐贈臺南市政府，另交由申請人負責管理及維護」，規劃公園在自己商業區中間還是申請人管理和維護，形同自家公園。

三、依照都市計畫-附-1頁1.8公頃之商65-2為特種商業區一半面對東光國小大門容許設置「娛樂服務使用」，這樣對學童合適?更何況未來如有私自違法經營八大行業之時，優質文教區何在?

四、依照都市計畫5-8頁商65-2出入動線皆於東光路上其中一條更面臨東光國小，對於學區學童之安全影響甚劇，學童家長的交通安全堪慮。

本案業於101年2月14日簽奉 市長核示在案，就下列三項說明因應處理措施： 1.重新規劃：本府另函詢內政部有關重新規劃之適宜性與程序問題。 2.「商65-2」土地使用項目再檢討：原細部計畫已禁止八大行業使用項目；至於商業區娛樂活動是否限制，本府納入今（101）年東區細計通檢案辦理。 3.訂定公共設施管理維護計畫等：已於101年2月16日以府都綜字第1010119515號函請本府交通局、工務局就主管公共設施項目預為研擬妥適管理維護計畫，以資周延並利執行。

臺南市政府來函 發文日期:101年2月16日 發文字號:府都綜字第1010119515號 一、旨揭都市計畫業於99年8月公告發布實施並簽訂協議書在案。依協議書第五條規定,旨案公共設施得優先委由申請人代為管理維護,管理維護計畫與條件由雙方依法另訂之,爰惠請貴局就主政管理之公共設施項目,研擬妥適管理維護計畫,以預為研擬妥適管理維護計畫,以資周延並利執行。 (一)「公83」公園用地、「廣E3」及「廣E4」廣場用地、「」「公道15-12M」及「公道16-12M」公園道路用地等(主管機關為本府工務局)。 (二)公共停車位:目前申請人已於「公83」公園用地規劃地下停車場(主管機關為本府交通局) 二、另有關旨案交通影響評估、出入口動線、地下停車場未來使用管理等交通問題,惠請本府交通局秉權監督。 臺南市政府101年3月5日府交停字第1010153780號 一、旨揭「公83」公園用地交通影響評估於100年7月5日審查通過，「商65-1」商業區之交通影響評估亦於101年1月16日附條件通過審查，先予敘明。 二、「公83」公園地下停車場，依本府99年8月公告發布實施都市計畫及簽訂之協議書內容，旨案公共設施得優先委由申請人代為管理維護，管理維護計畫與條件由雙方依法另訂之。故該停車場完工接管後，本府將先評估以招標方式委外經營，倘該申請人有經營及投標意願，另協議辦理。

臺南市政府來函 發文日期：中華民國101年3月5日 發文字號：府交停字第1010153780號 一、旨揭「公83」公園用地交通影響評估於100年7月5日審查通過，「商65-1」商業區之交通影響評估亦於101年1月16日附條件通過審查，先予敘明。 二 、「公83」公園地下停車場，依本府99年8月公告發布實施都市計畫及簽訂之協議書內容，旨案公共設施得優先委由申請人代為管理維護，管理維護計畫與條件由雙方依法另訂之。故該停車場完工接管後，本府將先評估以招標方式委外經營，倘該申請人有經營及投標意願，另協議辦理。