議員提案-一般提案
- 議案屆次別
- 第4屆 第6次 定期會
- 類別
- 建設
- 案號
- 39
- 提案性質
- 議員提案-一般提案
- 來文日期
- 來文字號
- 案由
- 風災凸顯本市高齡建物安全風險，現行危老重建機制侷限於都市計畫區，非都區合法老屋難以受惠。建請市府全面盤點受損老屋狀況，並研議重建或補助機制，縮減城鄉差距。
- 說明
- 本市屋齡超過30年之建物達43萬戶，平均屋齡34.24年，高於全國平均；其中相當比例為耐震力不足的磚造、木造等老舊建物，風災中成為受損主力。
- 雖市府危老重建核准率高，但適用範圍限都市計畫區內之合法建築，非都與部分早期建物皆無法申請，形成制度落差。
- 建請市府針對此次風災，盤點受損房屋中高齡且結構脆弱建物之數量，並分析其是否符合現行補助或重建條件，以作為後續政策調整參考。
- 為保障非都區居民安全與居住品質，建議市府研議比照危老重建精神，提供合法老屋補強、修繕或重建協助，縮小城鄉差距，使弱勢地區亦能獲得必要支持。
- 辦法
如說明。
- 提案附件
- 一讀日期
- 一讀審議結果
- 委員會審查日期
- 2025/12/01
- 審查意見
- 照案通過。
- 審查結果附件
- 大會決議日期
- 2025/12/04
- 大會決議
- 照審查意見通過。
- 大會決議附件
- 發文日期
- 2025/12/12
- 發文字號
- 南議建設字第 1140011922號
- 執行情形
- 本府就「風災凸顯本市高齡建物安全風險，現行危老重建機制侷限於都市計畫區，非都區合法老屋難以受惠。建請市府全面盤點受損老屋狀況，並研議重建或補助機制，縮減城鄉差距」案，敬答覆如下： 一、為確保市民居住安全，本府持續鼓勵都市計畫範圍內有安全疑慮之老舊建築物，積極採取都市更新或危老重建。為加速推動，已提供容積獎勵、經費補助、稅賦減免等多重獎助措施，並簡化行政程序以加速審查。同時，市民可運用內政部國土署委託國家地震工程研究中心執行的私有建築物耐震弱層補強措施，無論都計內、外，凡建築物耐震能力初步評估結果達一定標準者，皆可申請弱層補強工程費用補助，藉此全面提升建築物的耐震能力，有效降低震後房屋受損風險。 二、考量災害風險不應僅限於都市計畫範圍，且本市建築物多為透天厝且包含非都市土地，本府已採取積極行動，於 114 年 7 月 28 日行文中央，建議檢討並擴大危老重建的適用範圍，並於相關會議中明確表達立場，核心訴求是建議將非都市土地範圍及低樓層建築納入考量，讓中央政策更貼合臺南市的實際需求，使位於非都市地區亦能受惠，有效改善老舊聚落環境機能的問題。 三、目前內政部國土署研擬之「老宅延壽機能復新計畫（114-116 年）（草案）」，已初步納入考量，將補助範圍涵蓋非都區，並將補助對象從原先 4-6 樓的公寓，擴大至 6 樓以下的透天，補助項目包含結構安全性能評估、公共空間修繕及私人室內修繕，該計畫預計今年初試辦。 四、未來，市府將結合老宅延壽計畫、工務局現有的公寓大廈共用部分維護修繕補助、結構安全性能評估費用補助、原有住宅改善無障礙設施補助等計畫及都發局都計區內之都市更新與危老重建推動機制，輔導協助老舊住宅在機能改善與防災性能方面獲得實質提升，建立更全面且周延的住宅安全政策，持續提供市民更安全舒適的居住環境。 五、承蒙貴會暨議席對於市政之關切及熱忱，本府至為感謝，尚請不吝賜教。
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