議員提案-一般提案在蔡旺詮的提案 @ 台南議會資訊網

說明: 台南「房價所得比」之漲幅為六都第一，從7.04上升到9.20，漲幅高達31%。「房貸負擔率」也從28.89上升到36.84。代表台南市民需要「不吃、不喝、不花」整整9年多，才能買得起房子。(見附件一)
根據世界銀行的標準，已開發國家正常的房價所得比一般在1.8~5.5之間，發展中國家合理的房價所得比則在3~6之間。比值越大，說明居民對住房的支付能力越低。台南儼然淪為「低度開發國家」，居住正義受到損害。
雖市府曾說明，台南因為各項房價基數低，所以成長幅度容易高，但問題不只在漲幅，以國際標準衡量，台南已嚴重不及格。

辦法: 加速社宅推動與興建，讓市民有更便宜優質的住房選擇。
提升包租代管業務媒合率，盡速使空屋活化。
加強執法，針對不良業者或代銷仲介以各種方式炒作房價，應予重罰並公布。落實各面相政策，以維護居住正義。

執行情形: 本府就「請市府相關單位，針對房價所得比與房貸負擔率進行追蹤監控，以穩定房價，設法降低其漲幅」案，敬答覆如下：一、本府為穩定本市房價、滿足市民大眾居住需求，採「居住正義三部曲」實現居住正義，對於還沒有自有房屋、還租不到房子的市民，市府基於「一個都不能少」的理念，提供多項居住協助措施，包括租金補貼、包租代管、社會住宅，希冀透過多面向政策手段提供住宅需求協助。二、市府目前積極加快社會住宅推動速度，臺南公宅總計規劃興建已達7,000戶，其中已動工2,155戶，並於113年底起陸續完工。此外，市府並持續盤點社會住宅基地，採公辦都更、政府興建等多元方式興辦，以加速社會住宅量能供給。三、針對包租代管計畫推動，本市包租代管第一、二、三期截至10月17日已媒合共計3,718件，市府持續多方管道宣導推廣提升媒合率，改善市場空屋情形。四、另有關「加強執法，針對不良業者或代銷仲介以各種方式炒作房價，應予重罰並公布。(略)」之意見，轉請本府地政局依權責卓處。五、貴會暨議席關心市政熱忱，本府併予致謝。