1. 台南捷運即將進入實質建設階段，未來捷運沿線及場站周邊勢必帶動土地開發與房價上漲，若缺乏完善住宅政策配套，恐加劇青年與一般家庭居住負擔，使捷運建設效益淪為少數資產持有者受益，無法真正提升市民生活品質。
2. 目前桃園市已提出「TOD+」政策方向，規劃於大眾運輸場站整體開發區內導入「可負擔住宅」制度，以「住得起、住得好」為目標，並強調住宅「去商品化」，避免住宅淪為炒作工具。未來將優先於捷運及鐵路場站周邊整體開發區推動，使居民能結合大眾運輸就近通勤與生活。
3. 台南目前正值捷運與重大都市建設初期規劃階段，若能提前將可負擔住宅制度納入捷運開發計畫，並結合TOD(大眾運輸導向發展)概念，除可減少通勤需求與私人運具使用外，更能形成「交通、住宅、商業、公共服務」整合發展模式，打造更永續之都市空間。
4. 建請市府研議:
5. 建請市府及早規劃，讓捷運建設不應僅是交通工程，更應是改變城市居住結構與生活型態的重要契機。使捷運不只是帶動房價，更能真正提升市民居住品質與城市競爭力。

如案由及說明。