一、提案緣起：

（一）前歸仁鄉公所於民國61年間將本案土地規劃為48間公有市場外店舖辦理標租，以捐獻金出價最高者取得租用之權，並由公所與得標人簽訂土地租約，該契約未訂有終止之日，由承租人出資興建店舖。

（二）該48戶中有42戶目前仍持有民國61年訂定之租約，但未訂有租約期限，另6戶於民國95年以後與歸仁鄉公所換訂「台南縣歸仁鄉公所鄉有基地租賃契約」，其租期為5年。

（三）本案土地於民國94年都市計畫通盤檢討，由「市一」市場用地變更為商業區。

二、目前地上房屋為私有，土地為市有，依88年4月2日修訂之民法第449條規定，租約之期限不得逾20年，租用基地建築房屋者，不適用該規定，本案自始以租地建屋為目的，依照民法第449條規定，擬與本案48戶之使用人訂定租約期限20年，期滿可續約，將民國61年未訂期限之租約回歸法制。

三、本案業經本府103年8月27日第173次市政會議審議通過。