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說明
- 根據財政部所公布的資料，囤房稅目前台北、宜蘭課到最高的3.6％，反觀台南市還維持在1.5％，所以在台南囤房的成本是偏低的。其次，除了囤房稅外，計算持有稅標準的「稅基」，也是問題之一。房屋標準單價就是稅基的計算要素之一，根據財政部109年公布的數據，六都的房屋標準單價平均調幅中，台南是最低的58％。低房屋標準單價計算出低稅基，低稅基又導致低稅率。台南儼然成為囤房熱點。故請財稅局研議提高囤房稅，以維護居住公平。
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執行情形
- 臺南市政府110年9月1日府財稅字第1101044350號函覆:
一、房屋稅條例第5條規定，非自住用房屋，其稅率最低不得少於其房屋現值1.5%，最高不得超過3.6%，本市現行採法定最低稅率1.5%，與自住用房屋稅率1.2%相較僅0.3%差別，因非自住用房屋持有成本偏低，恐助長投機炒作風氣。
二、本府將持續關注房地產穩定發展之議題，並研議以財政政策引導社會資源的有效運用，將於本市議會第3屆第6次定期會提案修正本市「房屋稅徵收率自治條例」，提高多屋族的持有成本，期使空屋充分釋出，以維護租稅公平及落實居住正義。
三、本市108年調整房屋標準單價即參據行政院主計總處「營造工程物價指數」進行調整，惟房屋標準單價與實際建造成本仍有落差，本府除切實依財政部建議事項，賡續關注「營建工程物價指數」漲跌幅外，在兼顧量能課稅、公平及自住市民居住權益前提下，審慎研議111年標準單價合理評定方案，以提供不動產評價委員會參考。