1. 近年高屋齡大樓磁磚脫落、公安設備、消防設備問題層出不窮，且大樓管理委員會因經費不足等因素無力維護，恐衍生住戶與用路人生命財產安全疑慮。
2. 經查日本訂有「大樓長期修繕計畫」相關規範，要求新建大樓之建商及大樓管理委員會須訂定之，以利住戶明確大樓公設維護所需經費之長期規畫，並依此調整管理費收支，保障後續大樓大規模修繕與維護有充足經費使用，以守護大樓住戶與用路人之安全。
3. 建請市府參考日本訂定新建大樓之建商與現存大樓管理委員會相關獎勵辦法，例如以綁定容積獎勵及補助大樓公共基金等方式，鼓勵其制訂並落實大樓長期修繕計畫。

如說明。