一、上述土地原為台糖運輸鐵路，民國83年玉井糖廠已停止營運，近20年已無實質運輸功能，現部份作為道路使用外，其餘多為閒置中，更是髒亂來源。

二、合併後山區旅遊眾多，尤以玉井芒果產期、更是人潮不斷，玉井區需要此合乎時宜的都市計劃通盤檢討變更案以因應未來山區發展。

三、山區醞釀規劃外環自行車道，上述土地所在是必經路

段，因卡在用地仍未變更，遲遲未能有效的實質規劃，為了山區能看見未來的繁榮，建請市府都委會同意地方陳情案件。