議員提案-一般提案
- 議案屆次別
- 第4屆 第5次 定期會
- 類別
- 財經
- 案號
- 2
- 提案性質
- 議員提案-一般提案
- 來文日期
- 來文字號
- 提案單位/人
- 曾培雅
- 案由
- 爭取打造副都心、東區商四複合式商業設施招商
- 說明
主要規劃與特色:
- 交通樞紐:新設的南台南車站將成為區域交通中心，連接台鐵沙崙支線與高鐵台南站，提升交通便利性，將行政中心延伸至東區。
- 文教設施:規劃中的國立科學教育體驗未來館，預計吸引每年約140萬人次，帶動周邊商機。
- 綠地與休閒:鄰近巴克禮紀念公園、陽光公園等綠地，提供居民休憩空間。
- 住宅與社會住宅:國家住都中心計劃在此建設社會住宅，預計提供611户，與鄰近的『新都安居A』合計可提供1,232户社宅。
- 商業發展:市政府釋出車站專用區土地，採地上權招商，吸引商業設施進駐，提升區域活力。
- 招商引資、產業升級COSTCO、IKEA爭取進駐。
- 辦法
如案由及說明。
- 提案附件
- 一讀日期
- 一讀審議結果
- 委員會審查日期
- 2025/06/27
- 審查意見
- 照案通過。
- 審查結果附件
- 大會決議日期
- 2025/07/02
- 大會決議
- 照審查意見通過。
- 大會決議附件
- 發文日期
- 2025/07/10
- 發文字號
- 南議財經字第 1140005582號
- 執行情形
- 壹、考量回覆內容完整性，另彙整如附件。 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 貳、本府都發局就「爭取打造副都心、東區商四複合式商業設施招商」案，敬答覆如下： 一、經查本案位於南台南副都心第一期區段徵收範圍，所涉「擬定臺南市東區細部計畫(南臺南站副都心地區)案」都市計畫早於 99 年即發布實施在案，所規劃商業區、住宅區、車站專用區及文教用地、公園用地等公共設施用地，業經本府地政局完成區段徵收開發作業。 二、依交通部鐵道局資料，南臺南站預計 119 年下半年度啟用；至文教用地及部分台糖商業區土地刻由本府財政稅務局辦理「臺南市運動藝文休閒園區 BOT 案」、「臺南市東區商四複合式商業設施促參案」相關作業程序中；車站專用區則由本府地政局辦理「南台南副都心車站專用區土地設定地上權案」相關作業程序中；社會住宅「新都安居 A」已興建中、「新都安居 B」則辦理相關建築設計及審議作業中；至爭取 COSTCO、IKEA 進駐亦由本府經濟發展局努力中，各項建設皆持續推動與進行。後續相關招商或建設如涉及都市計畫再檢討變更，亦將依法配合需地機關辦理都市計畫法定程序作業。 三、承蒙貴會暨議席對於市政之關切及熱忱，本府至為感謝，尚請不吝賜教。 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 參、本府經發局就「爭取打造副都心、東區商四複合式商業設施招商。」案，敬答覆如下： 一、南臺南副都心為本市重點發展區域，其中「商四」用地位於東區生產路旁，鄰近未來南台南車站，開發基地位於東區新都心段 25、 26 地號，面積約 2.3 公頃，區位條件優越，具備發展大型複合式商業設施潛力。因應民眾對大型購物中心進駐期待，市府積極辦理促參招商，盼引進零售市場、物流中心、購物中心、會展設施等多元機能商業設施，活絡東區發展、帶動區域就業與經濟。 二、本府已於 5 月 27 日公告招商，公告期為 60 天，凡符合商業設施使用項目者，不論是物流中心、展覽館或購物中心等類型，皆歡迎投資參與。未來將依申請內容進行審查，並視投資方案妥適性辦理後續簽約及履約管理作業，市府將持續全力推動，打造優質副都心商業核心。 三、貴會議席關心市政熱忱，本府併予致謝。 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 肆、本府交通局就「爭取打造副都心、東區商四複合式商業設施招商規劃」案之交通樞紐部分，敬答覆如下： 一、 南臺南副都心區域，已於「臺南市區鐵路地下化計畫」內規劃新建南臺南車站，預計 119 年 9 月啟用。該站位於現有臺南火車站及保安火車站之間，及現行沙崙支線起訖站區間，未來車站啟用後將由臺鐵公司評估南臺南站停靠列車，本府亦將持續協調臺鐵配合當地需求妥適規劃列車班次，以利未來該站周邊可透過臺鐵串連高鐵臺南站及本市其他區域。 二、 另本市捷運優先路網第一期藍線規劃自臺鐵大橋站沿中華路、中華東路至文化中心，捷運紅線則銜接第一期藍線沿台 1 線往南至嘉南藥理大學，並於 R2 站(近生產路)規劃與臺鐵南臺南車站相互轉乘。爰此，未來臺鐵南台南車站亦可透過捷運銜接轉乘串聯本市南區、東區、仁德、永康等區。 三、 未來本府將視當地發展及各項公共運輸建置進度，適時檢討公共運輸轉乘設施及機制，俾提升公共運輸系統之便利 性。 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 伍、本府工務局就「爭取打造副都心、東區商四複合式商業設施招商：綠地與休閒—鄰近巴克禮紀念公園、陽光公園等綠地，提供居民休憩空間」案，敬答覆如下： 一、東區陽光公園土地所有權歸屬台灣糖業股份有限公司，現由本市東區區公所進行空地認養，已於今(114)年4月23日於認養區域闢建特色公園兒童遊戲場完成，以供周邊孩童嬉戲遊憩之用。 二、再者，巴克禮紀念公園位於台南市東區崇明里，其公園腹地廣大，面積達9公頃，是台南的城市之肺，有都市自然生態公園之稱。 三、上開二個公園提供南臺南副都心優質的自然、休憩、教育場所，帶動副都心產業活動的資源。 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 陸、本府地政局就「爭取打造副都心、東區商四複合式商業設施招商」案，敬答覆如下： 一、有關提案說明中主要規劃與特色之「四、商業發展：市政府釋出車站專用區土地，採地上權招商，吸引商業設施進駐，提升區域活力。」一事，目前本府地政局經管之車站專用區土地面積為6,590.13平方公尺，依據土地使用管制規定可做商場、觀光旅館、辦公大樓、出租住宅等，目前由本府地政局持續辦理設定地上權招商作業，預計於今年第三季公告招商。 二、承蒙貴席對於本案之關切，本府至為感謝，尚請不另指教。
- 回覆附件
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2-市府回文.pdf
2-附件.pdf