一、台南市目前有36區民間辦理的自辦重劃，其中有三分之一的重劃會因廢弛職務被記警告，也有近三分之一有訴訟爭議，過去更有相關局處首長或同仁因自辦重劃案被調查甚至判刑，導致民間對於自辦重劃失去信任。

二、市府辦理重劃，一來民眾比較信任而可以監督，二來公共建設品質和維護的經費來源比較穩定，三來土地經重劃後所獲得的利益，基於漲價歸公的概念，收益會撥回平均地權基金，符合地利共享、全民共享，但自辦重劃就沒有這種特點，基於防弊與興利，讓城市開發與進步的同時，更具有公平正義，要求市政府應該繼續維持公辦重劃，不應該開放民間自辦重劃。