1. 伴隨著大型商場陸續往其他區域布局，加上消費型態與商圈重心改變，勢必進一步影響火車站周邊人流與消費動能，與車站緊密相連的北門路商圈，將是首當其衝。
2. 台南鐵路地下化、台南車站改造、綠園道等重大建設陸續推進，現在反而是一個重新整合站前、中山路、北門路乃至東區商業發展的關鍵時間點。
3. 建請經發局應主動盤點火車站周邊商圈現況，提出商圈振興及轉型計畫，包括特色店家輔導、閒置店面活化、街區環境改善、活動導入及青年品牌進駐、稅務減免等。

如案由。