一、依本席服務處議服處字第201205006號開會通知於2012年5月21日召開協調會，會議結論三點如下：

(一)據黃怡祿先生描述，永成戲院坐落之土地(鹽水區後厝段547地號)係為其先人填土而成，但於民國43年土地總登記時黃家未主張其權利，亦未在之後採取各項程序爭取，經時代變遷，目前土地所有權歸屬臺南市政府，暫不爭論。

(二)由水電、房屋稅及營利事業所得稅等相關資料顯示，黃家長期擁有永成戲院建築物使用權並繳納相關稅金、費用，且由地政局提供資料亦表示查無建物保存登記資料，可得知永成戲院建物未曾為公有產權。

(三)有關修復後永成戲院權利歸屬問題，本席建議依修復前之價值，由市政府採價購或徵收之方式，向黃怡祿先生等關係人取得完整建物權利，若未能取得完整權利，則建議市政府與黃怡祿先生等關係人訂定長期(30年以上)之租賃契約，以便市政府規劃完整之再利用。

二、同時為求永成戲院藝文專區合適之發展，建請市政府儘速尋求專業團隊進駐經營。