一、永康區南灣里約伍仟人口，尚無供里民活動之場所。

二、永康交流道特定區都市計畫(機8)土地，地號：永康區北極段57、58、59、60、61、62、63、65地號大部分屬國有土地。

三、該國有土地原供中華郵政興建郵局使用，經使用單位放棄後，永康都市計畫通盤檢討亦己確定變更完成，可申請公共設施保留地，國有土地無償撥用，興建南灣里活動中心。