一、永康區永大路一段、二段東側，於民國57年農地重劃後之零星集中地，橫亙於鄰地之前，現鄰地住戶長期無法面臨永大路，影響市容觀瞻及地方發展。

二、該零星集中土地，已有部份分割，且已出售予鄰地土地所有權人，但大部分鄰地所有權人因市府無分割作業，卻無法辦理處分，明顯不公平，且對地方繁榮發展造成影響。