鑑於台南市內有許多的舊、老大樓社區目前並沒有設置管委會，以致住戶對社區內各項公共事物問題容易發生意見分歧，無法即時達成共識，進而有效率及周全的完成協調與進行處理解決。因此，除導致社區住戶生活環境相關的議題無限期的延宕外，也恐造成更多更危險的社會秩序安全上的問題。

有著高雄「城中城」社區大樓火災事故的前車之鑑，不能再讓悲劇重演，建請市政府針對台南市各區域無設置管委會的住屋大樓，由市政府依公法規定主動成立「公法人」，以保障市民住戶生命財產安全及生活環境的良好品質。