一、前歸仁鄉公所於民國61年間將本案土地規劃為48戶歸仁公有市場外之店舖基地辦理標租，並由得標人出資興建店舖，與前鄉公所簽訂未訂有租賃期間之租約，爰本案自始以租地建屋為目的。

二、目前地上房屋為私有，土地為市有，前依民法第449條第3項租地建屋、土地法第25條及本市市有財產管理自治條例第38條第1項第6款規定，經行政院於104年2月17日核准租期為20年，期滿可續約，處分年限4年。本府於4年期間多次與48戶承租戶協調溝通，已有23戶換訂租約承租租期為20年在案，餘尚有25戶仍為不定期租約。

三、為避免前鄉公所所訂之不定期租約形成市有土地管理上之沈痾，本府仍將積極輔導餘25戶換訂20年租期租約，惟4年處分年限已屆至，擬再依土地法第25條所訂程序再次辦理所餘承租戶換訂租期20年之租約，將本案租約回歸民法法制。

四、本案業經本府109年10月15日第460次市政會議審議通過。

敬請貴會審議，同意後報請行政院核准，完成土地法第25條規定程序後，於4年內辦理出租。