一、東區仁和工業區土地在民國45年以前皆屬未設定區，經45年10月台南市都市計畫始將部分土地變更為工業區（含原「工3」土地）。

二、原「工3」土地於66年納入「四期重劃」區範圍，雖與該重劃住宅區同樣負擔公設比；但在71年10月擬定台南市東區（虎尾寮、後甲、竹篙厝地區）細部計畫案時，原「工3」土地仍編定為工業用地。

三、經87年11月擬定台南市東區（虎尾寮、後甲、竹篙厝地區）部分住宅區原「工3」仁和工業區變更為中密度住宅區細部計畫案時，更將已納入「四期重劃」區範圍內原「工3」土地，附帶條件需再以市地重劃方式負擔24.20%公設比俟整體開發完成後始能申請建照。

四、綜上所述，經詢原「工3」各地主無不怒嗆政府『政苛賦重』。眾人齊口：『甘願讓該地荒蕪也不願開發』。此舉，實不難看出地主對政府行事顯有違比例原則，其公平性足讓外界有所存疑？

五、在這經濟陷入低迷不振之期，市府稅收短絀、市囊羞澀之際，若再失民心，則如兩瞽相扶雪上加霜。